گزارش وبی كارت؛

از جوانان ازدواج از ما مسکن، چگونه الهام بخش مردم شد؟

از جوانان ازدواج از ما مسکن، چگونه الهام بخش مردم شد؟

به گزارش وبی کارت، یکی از اصلی ترین وعده های دولت سیزدهم، ساخت ۴ میلیون مسکن در سال است که از قبل از برگزاری انتخابات ریاست جمهوری مطرح و بعد از شروع به کار دولت هم همچنان درحال بازآفرینی است.



به گزارش وبی کارت به نقل از مهر، نیمه خرداد سال قبل و در بحبوحه تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری بود که حجت الاسلام سید ابراهیم رئیسی در یک برنامه تلویزیونی دو برنامه اصلی خویش را اعلام نمود و اظهار داشت: «من اگر به ریاست جمهوری برسم، دو کار انجام می دهد یکی سلبی و دیگری ایجابی، کار سلبی من حذف همه روابط ناسالم، امضاهای طلایی، رانت و مجاری فساد است و کار ایجابی هم ساخت سالانه یک میلیون است؛ جوانان ازدواج کنند و مسکن شان با ما».
از اینجا بود که عبارت «جوانان ازدواج کنند و مسکن آنها با ما» وارد ادبیات دولت سیزدهم شد؛ حتی بعد از اتمام انتخابات ریاست جمهوری و ورود وی به هیئت رئیس جمهور منتخب دیدارهایی با وزرای دولت دوازدهم داشت و در دیدار با محمد اسلامی وزیر سابق راه و شهرسازی عنوان کرد: «از جمله نخستین اقدامات دولت مردمی، آغاز نهضت مسکن سازی در ایام ابتدایی دولت و تدارک تولید سالانه یک میلیون مسکن برای خانواده ها و خصوصاً جوانان خواهد بود.»
هر چند که با شروع به کار دولت، رستم قاسمی سکان وزارت راه و شهرسازی را در اختیار گرفت و محمد اسلامی به سازمان انرژی اتمی رفت.
روزی که رستم قاسمی فرمان لوکوموتیو ساخت مسکن را در دست گرفت
اولین نشست معاونان حوزه مسکن و شهرسازی دولت سیزدهم روز شنبه ۷ شهریور ۱۴۰۰ با حضور رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی برگزار گردید.
در این نشست محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان، فرزانه صادق مالواجرد معاون معماری و شهرسازی، مهدی عبوری مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری، حبیب الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، احمد اصغری مهرآبادی رئیس سازمان زمین و مسکن، محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن و عزیزالله مهدیان سرپرست بنیاد مسکن انقلاب اسلامی حضور داشتند.
از این جمع تنها شایان مدیرعامل بانک مسکن، محمودزاده معاون مسکن و صادق مالواجرد دبیر شورایعالی شهرسازی در این یک سال در سمت خود باقی مانده اند.
شهریور ۱۴۰۰: ۱۰ فرمان رستم قاسمی
چند روز بعد از آن دیدار (۱۰ خرداد ۱۴۰۰) رستم قاسمی ۱۰ فرمان در حوزه راه و شهرسازی صادر کرد که قرار بود مانیفست و به شکلی نقشه راه کلان وزارت راه و شهرسازی در طول ۴ ساله دولت سیزدهم باشد؛ دو اقدام نخست از این ۱۰ فرمان در جهت شعار مسکنی دولت سیزدهم بود: «بانک زمین تسهیلگری معماری و شهرسازی» و «نهضت ملی مسکن».
از این به بعد بود که بزرگترین طرح اقتصادی و اجرایی دولت سیزدهم با عنوان طرح «نهضت ملی مسکن» به ادامه مسیر پرداخت و جای طح مسکنی دولت دوازدهم با عنوان «اقدام ملی مسکن» را گرفت.
شهریور ۱۴۰۰: ابلاغ قانون جهش تولید مسکن؛ بازوی اجرایی شعار ۴ میلیون مسکن
قانون جهش تولید مسکن که همزمان با روی کار آمدن دولت سیزدهم در مجلس به تصویب رسید، بعد از تأیید از جانب شورای نگهبان در ۲۴ شهریور سال قبل به رئیس جمهور ابلاغ گردید.
قانونی که به سند بالادستی شعار ساخت ۴ میلیون مسکن دولت سیزدهم تبدیل شد و یکی از بهترین قوانین در بخش مسکن می باشد که اصلی ترین محورهای آنرا «ایجاد شورایعالی مسکن به ریاست رئیس جمهور»، «راه اندازی صندوق ملی مسکن» و همینطور «الزام بانکها به تخصیص ۲۰ درصد از تسهیلات خود به ساخت مسکن با پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان وام ساخت از سال ۱۴۰۰ و افزایش سالانه ۲۰ درصد به این رقم» تشکیل می دهد.
تابستان ۱۴۰۰: تهاتر مسکن با نفت؛ نخستین راهکار راهبردی قاسمی / ‬ طرحی که شکست خورد
رستم قاسمی در تابستان ۱۴۰۰ یکی از اصلی ترین برنامه های خود برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن را استفاده از راهبرد نفت در مقابل مسکن اعلام نمود.
بر اساس این طرح قرار بود که شرک های خارجی و احتمالا به طور عمده چینی فناوری ساخت مسکن انبوه در کوتاه مدت را وارد کشور کنند و در مقابل به جای هزینه آن، نفت به چین بدهیم.
طرحی که نه چندان مورد استقبال چینی ها قرار گرفت و نه توانست موافقت مسئول مربوطه در بخش نفت را به دست بیاورد.
وزیر راه و شهرسازی پس از حدود یک سال در صفحه شخصی خود در فضای مجازی اعلام نمود به وزارت راه و شهرسازی برای اجرای تهاتر نفت با مسکن، نفت داده نشد.
مهر ۱۴۰۰: سالی یک میلیون مسکن نمی سازیم؛ در ۴ سال ۴ میلیون واحد می سازیم
وزیر راه و شهرسازی ۲۷ مهر ۱۴۰۰ در حاشیه مراسم تودیع و معارفه مدیرعامل شرکت راه آهن اظهار داشت: مقرر شده تا ۴ سال آینده ۴ میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود، البته وعده ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در دولت سیزدهم به این مفهوم نیست که در هر سال یک میلیون واحد ساخته خواهد شد. چون که همه می دانیم ساخت مسکن حدود یک سال و نیم زمان می برد.
مهر ۱۴۰۰: آغاز نام نویسی سامانه نهضت ملی مسکن / ‬ پس از یک سال ثبت نام ها به کجا رسید؟
سامانه ثمن یا سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن از اواخر مهر ماه برای ثبت نام متقاضیان نهضت ملی مسکن طی چند مرحله وارد فاز اجرایی شد.
پیش بینی ها از ثبت نام ۵ تا ۶ میلیون نفری در آن حکایت داشت.
با این حال از میان ۵ میلیون متقاضی، شرایط ۳.۲ میلیون نفر محرز شده و برای ادامه فرایند تشکیل پرونده و دریافت تسهیلات و همینطور واریز آورده ها، به بانکهای عامل و ادارت کل راه و شهرسازی استانهای مربوطه معرفی شده اند.
آبان ۱۴۰۰: ساخت ۴ میلیون مسکن در دو فاز ۲ میلیون واحدی
رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی در نیمه آبان سال قبل در جلسه شورای اداری استان سمنان اعلام نمود: وعده ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال از جانب رئیس جمهور بزودی با آغاز ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی در کشور عملی می شود که سهمیه در نظر گرفته شده برای استان ها متناسب با جمعیت آن هاست.
بهمن ۱۴۰۰ تا مرداد ۱۴۰۱: تأمین تدریجی زمین / ‬ عدم همکاری دستگاههای اجرایی
یکی از مهم ترین بخش های نهضت ملی مسکن، تأمین زمین ارزان با اجاره ۹۹ ساله از جانب دولت می باشد که عملاً به حذف قیمت زمین از هزینه تمام شده ساخت مسکن منجر می شود.
در حال حاضر هزینه زمین ۵۰ تا ۶۰ درصد قیمت تمام شده ساخت مسکن را در بر می گیرد که با تأمین زمین از جانب دولت، شهروندان می توانند با پرداخت تنها هزینه ساخت و ساز، به واحد مسکونی ملکی خود دست یابند.
این مبحث در قانون جهش تولید مسکن هم آمده؛ ضمن این که در جلسات شورایعالی مسکن رئیس جمهور بارها بر ضرورت همکاری دستگاههای اجرایی در واگذاری زمینهای مازاد خود در داخل محدوده شهرها به وزارت راه و شهرسازی برای اجرای نهضت ملی مسکن تاکید کرده است؛ ولی بخش اعظمی از دستگاههای اجرایی در مقابل قانون، مصوبه شورایعالی مسکن و همینطور تأکیدات رئیس جمهور همچنان مقاومت کرده و از واگذاری عرصه های در اختیارشان، خودداری می کنند.
بر اساس قانون جهش تولید مسکن اگر دستگاههای اجرایی ظرف ۲ ماه اراضی خویش را به وزارت راه و شهرسازی منتقل نکردند، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می تواند ظرف یک ماه این اراضی را به نام وزارت راه و شهرسازی سند بزند.
اخیراً تفاهمنامه ای میان مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در جهت اجرای فرمان رئیس جمهور برای انتقال اراضی مسکونی مازاد دستگاههای دولتی به وزارت راه و شهرسازی به امضا رسیده و برآوردها از شناسایی ۷ هزار هکتار زمین با کاربری مسکونی در داخل شهرها که در اختیار دستگاههای دولتی است، حکایت دارد.
یک مقام مسئول در سازمان ملی زمین و مسکن می گوید تا کنون تنها ۹ درصد از اراضی دولتی از جانب سایر دستگاه ها در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است.
نیمه دوم ۱۴۰۰: نهضت توسعه افقی شهرها با مصوبات شورایعالی شهرسازی
از جمله انتقادات برخی کارشناسان و حتی برخی مسؤلان همچون علی نیکزاد نایب رییس مجلس شورای اسلامی، محدود کردن حریم شهرها در سالهای گذشته و تعیین سقف جمعیتی برای شهرها علیرغم راهبرد کلان نظام جمهوری اسلامی در مورد افزایش جمعیت است.
یکی از اقدامات مثبت وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم، برگزاری جلسات مختلف شورایعالی شهرسازی و معماری طی نیمه دوم سال ۱۴۰۰ و تصویب افزایش حریم و محدوده شهرها برای الحاق اراضی خارج از محدوده و حریم به شهر در جهت اجرای نهضت ملی مسکن می باشد.
گفته می شود در این طرح، اصل بر توسعه افقی شهرها بخصوص در شهرهایی که محدودیت زمین و خدمات زیربنایی و روبنایی نیست، بوده و بلندمرتبه سازی تا جای ممکن از دستور کار اجرای نهضت ملی مسکن خارج شده است.
از ابتدای آغاز نهضت ملی مسکن تا کنون ظرف کمتر از یک سال گذشته، زمین مورد نیاز ساخت مسکن برای ۱۳۱۲ شهر در جهت اجرای قانون جهش تولید مسکن تأمین شده است.
بهار ۱۴۰۱؛ رئیس جمهور: مانع تراشان از روند اجرای طرح نهضت ملی مسکن کنار گذاشته شوند
حجت الاسلام سید ابراهیم رئیسی رئیس جمهور اواخر اردیبهشت سال جاری در سومین جلسه شورایعالی مسکن در دولت سیزدهم، با اشاره به اینکه ساخت حداقل یک میلیون واحد مسکونی در سال و رفع دغدغه مردم در این حوزه هم نیاز جدی جامعه، هم وعده دولت و هم تکلیف قانونی می باشد، اظهار داشت: امکانات و ظرفیت های لازم برای تحقق اهداف نهضت ملی مسکن کاملاً فراهم است اما این ظرفیت ها باید به شکل صحیح مدیریت شود و به فعلیت برسد.
وی اضافه کرد: در حدود ۸ ماه گذشته اقدامات خوبی در زمینه اجرای این قانون انجام شده که لازم بوده اما کافی نیست.
رئیس جمهور تاکید کرد: کسانی که به هر علت نمی توانند یا خدای ناکرده نمی خواهند این برنامه عملیاتی شود، اساسا برای اجرای این برنامه مضر بوده و باید کنار گذاشته شوند.
نیمه نخست ۱۴۰۱: وام ندادن بانک ها؛ اصلی ترین مانع ایجاد کارگاه مسکن سازی به وسعت ایران
در حالی که در تمام دنیا مهم ترین منبع تأمین مالی بخش مسکن شامل خرید و فروش و ساخت آن، تسهیلات بانکی است و همینطور علیرغم وجود قانون جهش تولید مسکن و هم تصویب تخصیص منابع بانکها به بخش ساخت در شورایعالی مسکن و ابلاغ سهمیه هر بانک از جانب شورای پول و اعتبار، اما آمارها حاکی می باشد تا کنون بانکها به جز بانک مسکن، اقدامی در راستی اعطای تسهیلات ذیل قانون جهش تولید مسکن نکرده اند.
تسهیلات پرداختی بانکها به طرح نهضت ملی مسکن تا ۰۸/ ۰۵/ ۱۴۰۱‬
بر اساس سامانه طرح های حمایتی وزارت راه و شهرسازی

بانک عامل
سهمیه تخصیصی (همت)
مبلغ تسهیلات منعقده
(همت)
پرداخت شده به خودمالکین
(همت)
پرداخت شده به پروژه های نهضت ملی مسکن (غیرخودمالک)
مجموع
(همت)
درصد تحقق
مسکن
۶۳
۴۰.۱
۶.۳
۷.۸
۱۴.۱
۲۲.۲
ملی
۳۱.۵
۰.۰۰۲۱
۰.۰۰۰۷
۰
۰.۰۰۰۷
۰
ملت
۴۲
۰.۰۷۸
۰.۰۰۲
۰
۰.۰۰۲
۰
تجارت
۳۹.۷۵
۰.۰۱۸
۰.۰۰۶
۰
۰.۰۰۶
۰
صادرات
۴۲
۰
۰
۰
۰
۰
سپه
۲۱
۰
۰
۰
۰
۰
کشاورزی
۶
۰
۰
۰
۰
۰
رفاه
۱۹.۱۲۵
۰
۰
۰
۰
۰
پست بانک
۲.۱۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
توسعه تعاون
۰.۰۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
توسعه صادرات ایران
۰.۰۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
صنعت و معدن
۰.۰۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
کارآفرین
۱۰.۵
۰
۰
۰
۰
۰
سامان
۱۰.۸۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
اقتصاد نوین
۱۳.۸۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
پارسیان
۶.۳۷۵
۰.۰۰۶
۰.۰۰۱
۰
۰.۰۰۱
۰
پاسارگاد
۲۵.۱۲۵
۰
۰
۰
۰
۰
سرمایه
۰.۰۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
سینا
۴.۱۲۵
۰
۰
۰
۰
۰
آینده
۱۱.۶۲۵
۰
۰
۰
۰
۰
دی
۰.۰۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
شهر
۳
۰
۰
۰
۰
۰
گردشگری
۱.۱۲۵
۰
۰
۰
۰
۰
ایران زمین
۰.۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
خاورمیانه
۳.۸۲۵
۰
۰
۰
۰
۰
ملل
۱.۸۷۵
۰
۰
۰
۰
۰
نور
۰.۰۰۳
۰
۰
۰
۰
۰
مجموع
۳۶۰
۴۰.۲
۶.۳
۷.۸
۱۴.۱
۳.۸

عملکرد پرداخت تسهیلات توسط بانکهای عامل (به جز بانک مسکن) در طرح نهضت ملی مسکن تابحال کمتر از یک صدم درصد سهمیه اعلامی بانک مرکزی بوده است. در حالیکه بر مبنای تبصره ۵ ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن، سازمان امور مالیاتی موظف شده است در صورت عدم رعایت مبحث این ماده، مالیاتی معادل ۲۰ درصد تعهد انجام نشده از بانکهای متخلف دریافت و به خزانه داری کل کشور واریز نماید تا در نهایت به صندوق ملی مسکن واریز شود.
بر اساس سامانه تم برای ۲۵۲۶۳۴ واحد درخواست تسهیلات خود مالکین شده است که تنها ۴۷۸۵۰ واحد منجر به انعقاد قرارداد شده است یعنی کم تر از ۲۰ درصد. اکثریت این تسهیلات توسط بانک مسکن پرداخت شده و بانکهای دیگر برای حدود ۵۰۰ واحد تسهیلات پرداخت کرده اند.
تابستان ۱۴۰۱: آغاز ساخت ۱.۴ میلیون مسکن در یک سال اخیر وزارت راه و شهرسازی آماری از میزان ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را اواخر تیرماه سال جاری عرضه داد که بر این اساس ساخت یک میلیون و ۳۸۳ هزار و ۵۱۳ واحد شروع شده است. ۹۵۴ هزار و ۲۳۸ واحد در مراحل مختلف پیشرفت فیزیکی قرار دارند و ۴۲۹ هزار و ۲۷۵ واحد هم کلنگ زنی و عملیات اجرایی آنها شروع شده است. همینطور برای یک میلیون و ۵۳۵ هزار و ۲۷۶ واحد دیگر هم زمین تأمین شده است.

1401/05/25
10:19:41
0.0 / 5
391
تگهای خبر: تبلیغات , خدمات , دستگاه , سازمان
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)

تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
لطفا شما هم نظر دهید
= ۷ بعلاوه ۵
weby Card

webycard.ir - حق کپی رایت سایت وبی كارت محفوظ است

وبی كارت

معرفی کسب و کار شما در اینترنت