تهاترهای غیرقانونی در بازار مسکن پیگرد قانونی ندارد
به گزارش وبی کارت، نایب رییس اول اتحادیه املاک با اشاره به گسترش تهاتر ملک با ارز، خودرو و طلا اظهار داشت: این معاملات خارج از سیستم های رسمی به انجام می رسد و در صورت بروز اختلاف، پیگرد قانونی ندارند.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به تحولات جدید در بازار خرید و فروش ملک، از گسترش پدیده ای جدید در معاملات مسکن اطلاع داد و اظهار داشت: بررسی شرایط بازار مسکن نشان داده است که فروشندگان به علت کمبود نقدینگی خریداران، حاضرند ملک خویش را با دارایی های دیگر معاوضه کنند.
وی اضافه کرد: تهاتر در بازار مسکن صرفا محدود به «ملک با ملک» نیست، بلکه ملک با خودرو، طلا، دلار، زمین یا ویلا هم معاوضه می شود. دراین میان، خودرو به علت نقدشوندگی بالاتر، سهم بیشتری در این معاملات دارد.
بیگی نژاد افزود: گسترش این نوع معاملات، بازتابی از کاهش قدرت خرید مردم در بازار مسکن می باشد و خیلی از این تهاترها به شکل غیررسمی و بدون ثبت در قراردادهای حقوقی صورت می گیرد.
وی با انتقاد از نحوه انتشار آگهی ها در فضای مجازی اظهار داشت: نکته قابل تأمل اینست که چطور پلت فرم های مجازی، به سادگی آگهی این نوع تهاترها را منتشر می کنند، در حالیکه ثبت قانونی این قراردادها در سامانه های رسمی ممکن نیست. این وضعیت، هم زمینه ساز تضییع حقوق مردم در مبادلات مالی شده و هم امکان پیگیری قضایی در صورت بروز اختلاف را از بین می برد.
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران ضمن اشاره به مسایل حقوقی و بانکی این معاملات خاطرنشان کرد: با عنایت به ضوابط بانک مرکزی در رابطه با مبارزه با پولشویی و محدودیت نگهداری ارزهای خارجی مانند دلار و یورو، انجام چنین معاملاتی نه از منظر قانونی پذیرفته است و نه امکان رصد مالی آنها از راه شبکه بانکی کشور وجود دارد. ازاین رو، درصورتیکه یکی از طرفین قرارداد با مشکلی مواجه شود، امکان ثبت شکایت رسمی هم از بین می رود.
وی در انتها تاکید کرد: تنظیم و ثبت قراردادهایی خارج از سامانه و چارچوب های قانونی، برای مشاوران املاک مجاز امکانپذیر نیست و در نتیجه آمار رسمی و قابل اتکایی از این نوع معاملات در دست نیست.
منبع: وبی كارت
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب