افزایش قیمت مصالح ساختمانی، تیر خلاص به هزینه های ساخت مسکن
به گزارش وبی کارت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان اظهار داشت: افزایش مداوم قیمت مصالح ساختمانی به صورت مستقیم بر هزینه تمام شده ساخت مسکن اثر گذاشته است.
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به چالش های مداوم حوزه مسکن و کاهش جدی قدرت خرید مردم طی سالهای اخیر، اظهار داشت: طی سالهای گذشته، دو عامل اصلی در افزایش توان خرید مسکن نقش آفرین بودند که یکی از آنها، سیاست افزایش حقوق و دستمزد بود. در گذشته، دولت ها با افزایش حقوق ها تلاش می کردند بخشی از فشار تورمی بازار مسکن را جبران کنند.
وی اضافه کرد: عامل دوم، اعطای تسهیلات بانکی برای خرید مسکن بود که در چارچوب بسته های مالی دولت ها عرضه می شد تا قدرت نقدینگی متقاضیان افزایش یابد. اما متاسفانه در سالهای اخیر، هیچ یک از این دو اهرم حمایتی عملکرد مؤثری نداشته اند.
پورحاجت با تاکید بر این که ظرف یک دهه گذشته رشد حقوق و دستمزدها با تورم همخوانی نداشته است، اظهار داشت: طی ۱۰ تا ۱۲ سال گذشته، افزایش دستمزدها متناسب با تورم نبوده و این موضوع سبب کاهش محسوس قدرت خرید مردم شده است. این شکاف میان رشد دستمزدها و نرخ تورم، سبب شده مردم از ورود به بازار مسکن بازبمانند.
وی افزود: در کنار این موضوع، تسهیلات بانکی هم پاسخگوی نیاز مردم نبوده است. رقم تسهیلات بانکی در مقابل قیمت تمام شده مسکن بسیار ناچیز است و نمی تواند خلأ مالی متقاضیان را جبران کند. همین مساله فشار سنگینی بر بازار مسکن وارد کرده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور افزود: این چالش ها تنها به خرید مسکن محدود نمی گردد. در حوزه ساخت وساز هم با مشکلات عدیده ای روبه رو هستیم. برای برون رفت از این وضعیت، باید اصلاحات عمیق و راهبردی در سیاستگذاری های حوزه مسکن و اقتصاد کلان صورت گیرد.
وی خاطرنشان کرد: کاهش شدید قدرت خرید مردم بخصوص در دهک های پایین جامعه، شرایط را بگونه ای رقم زده که افراد حتی جرأت سرمایه گذاری در قسمت مسکن را از دست داده اند. در حالی که بازارهای ریسک پذیر همچون طلا و ارز برای مردم جذاب تر به نظر می آید، انگیزه برای ورود به بازار مسکن کاسته شده است.
پورحاجت در ادامه اظهار داشت: بازار مسکن همچنان تحت تاثیر تورم قرار دارد. برخلاف برخی ادعاها در مورد توقف تورم، در عمل طی سال قبل هم شاهد تداوم رشد قیمتی در قسمت مسکن بوده ایم و این روند در سال ۱۴۰۴ هم همچنان ادامه دارد.
وی تاکید کرد: مسکن در مقایسه با سایر بازارها همچنان از امنیت نسبی بیشتری برای سرمایه گذاری برخوردار است، اما متاسفانه توجه کافی به این بخش صورت نمی گیرد. حمایت های هدفمند می تواند این بازار را به جایگاه واقعی خود بازگرداند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان ضمن اشاره به عوامل مؤثر در افزایش قیمت مسکن، بیان نمود: این که چه زمانی قیمتها افزایش خواهد یافت یا گرفتار ثبات می شود، به عوامل مختلفی همچون شرایط کلی کشور، سیاستهای پولی و جغرافیای مناطق بستگی دارد.
وی در انتها تصریح کرد: قیمت تمام شده ساخت مسکن در مناطق مختلف کشور متفاوت می باشد. با عنایت به این که قیمت مصالح ساختمانی همچنان در حال افزایش می باشد، هزینه نهائی تولید مسکن هم در راه صعودی قرار دارد. این افزایش قیمت مصالح تاثیر مستقیمی بر رشد بهای نهائی مسکن خواهد گذاشت.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب